{"id":364,"date":"2026-08-24T12:20:00","date_gmt":"2026-08-24T15:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.midassi.com\/blog\/?p=364"},"modified":"2026-09-11T12:21:05","modified_gmt":"2026-09-11T15:21:05","slug":"emissao-de-nfs-e-para-locacao-de-bens-moveis-o-que-muda-com-a-reforma-tributaria-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.midassi.com\/blog\/emissao-de-nfs-e-para-locacao-de-bens-moveis-o-que-muda-com-a-reforma-tributaria-em-2026\/","title":{"rendered":"Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis: o que muda com a Reforma Tribut\u00e1ria em 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis passa a ocupar um espa\u00e7o importante no planejamento fiscal das empresas em 2026. A Reforma Tribut\u00e1ria do Consumo trouxe uma mudan\u00e7a significativa: embora a loca\u00e7\u00e3o pura de bens m\u00f3veis continue sem incid\u00eancia de ISS, essas opera\u00e7\u00f5es passaram a integrar o campo de incid\u00eancia do IBS e da CBS, exigindo uma nova forma de documenta\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>Para empresas que alugam m\u00e1quinas, equipamentos, ferramentas, m\u00f3veis, estruturas e outros bens m\u00f3veis, a mudan\u00e7a merece aten\u00e7\u00e3o. O ponto central \u00e9 compreender que a utiliza\u00e7\u00e3o da NFS-e nesse novo cen\u00e1rio n\u00e3o transforma automaticamente uma loca\u00e7\u00e3o pura em presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o para fins de ISS.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao mesmo tempo, novos leiautes, c\u00f3digos fiscais e regras de integra\u00e7\u00e3o est\u00e3o sendo desenvolvidos para atender ao modelo criado pela Reforma Tribut\u00e1ria. Como preparar cadastros, contratos, faturamento e software de gest\u00e3o empresarial para essa transi\u00e7\u00e3o sem aumentar o retrabalho?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-emissao-de-nfs-e-para-locacao-de-bens-moveis-por-que-2026-e-diferente\"><a><\/a> <strong>Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis: por que 2026 \u00e9 diferente?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Durante muitos anos, uma d\u00favida recorrente entre empresas locadoras esteve relacionada ao ISS. Afinal, uma loca\u00e7\u00e3o de equipamento sem servi\u00e7o associado deveria gerar imposto municipal sobre servi\u00e7os?<\/p>\n\n\n\n<p>A posi\u00e7\u00e3o consolidada do Supremo Tribunal Federal \u00e9 objetiva. A S\u00famula Vinculante n\u00ba 31 estabelece que \u00e9 inconstitucional a incid\u00eancia de ISS sobre opera\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis. O pr\u00f3prio STF diferencia a obriga\u00e7\u00e3o de entregar ou disponibilizar um bem da obriga\u00e7\u00e3o de fazer caracter\u00edstica de uma presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa regra n\u00e3o desapareceu com a Reforma Tribut\u00e1ria. O que mudou foi a estrutura da tributa\u00e7\u00e3o sobre o consumo.<\/p>\n\n\n\n<p>A Lei Complementar n\u00ba 214\/2025 instituiu o IBS e a CBS e estabeleceu um conceito amplo de opera\u00e7\u00f5es com bens. A legisla\u00e7\u00e3o inclui expressamente loca\u00e7\u00e3o, arrendamento e cess\u00e3o tempor\u00e1ria de bens dentro desse conceito.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, a Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis precisa ser compreendida dentro dessa nova l\u00f3gica: a NFS-e tamb\u00e9m ser\u00e1 utilizada para documentar determinadas opera\u00e7\u00f5es sujeitas ao IBS e \u00e0 CBS, mesmo quando n\u00e3o existe incid\u00eancia de ISS.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa distin\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para evitar erros de interpreta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-locacao-de-bens-moveis-continua-sem-iss\"><a><\/a> <strong>Loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis continua sem ISS?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, quando se trata efetivamente de loca\u00e7\u00e3o pura de bem m\u00f3vel, dissociada de uma presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>A S\u00famula Vinculante n\u00ba 31 permanece como refer\u00eancia. Contudo, o cuidado aumenta quando a empresa oferece, no mesmo contrato, atividades adicionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Imagine a loca\u00e7\u00e3o de uma m\u00e1quina acompanhada de operador, montagem, manuten\u00e7\u00e3o, assist\u00eancia t\u00e9cnica ou outro servi\u00e7o. Dependendo da estrutura contratual e da natureza da opera\u00e7\u00e3o, pode existir uma presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o concomitante.<\/p>\n\n\n\n<p>O STF j\u00e1 reconheceu que a S\u00famula Vinculante n\u00ba 31 n\u00e3o afasta automaticamente o ISS sobre servi\u00e7os associados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o. Em contratos mistos, a an\u00e1lise depende da efetiva separa\u00e7\u00e3o entre a loca\u00e7\u00e3o e a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse ponto exige aten\u00e7\u00e3o nos contratos, cadastros e processos de faturamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Sua empresa consegue identificar claramente no sistema o que corresponde \u00e0 loca\u00e7\u00e3o do equipamento e o que representa uma eventual presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o?<\/p>\n\n\n\n<p>A Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis torna essa organiza\u00e7\u00e3o ainda mais relevante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-ibs-e-cbs-mudam-para-os-locadores-de-bens-moveis\"><a><\/a> <strong>O que IBS e CBS mudam para os locadores de bens m\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O IBS, Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os, e a CBS, Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os, fazem parte do novo modelo de tributa\u00e7\u00e3o do consumo.<\/p>\n\n\n\n<p>Diferentemente da estrutura tradicional do ISS, a legisla\u00e7\u00e3o do IBS e da CBS alcan\u00e7a opera\u00e7\u00f5es envolvendo bens materiais, imateriais, direitos e servi\u00e7os. \u00c9 nesse conceito mais abrangente que a loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis passa a ser alcan\u00e7ada.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2026 ocorre uma etapa de transi\u00e7\u00e3o e teste do novo modelo. A legisla\u00e7\u00e3o estabeleceu al\u00edquotas de teste de 0,1% para IBS e 0,9% para CBS, acompanhadas de regras pr\u00f3prias para o per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o e cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es acess\u00f3rias.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que 2026 n\u00e3o deve ser visto apenas como um ano de mudan\u00e7a de al\u00edquota. Para muitas empresas, o desafio mais imediato est\u00e1 na qualidade dos cadastros, parametriza\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias e documentos fiscais.<\/p>\n\n\n\n<p>E \u00e9 justamente nesse contexto que a Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis ganha import\u00e2ncia operacional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quando-a-nfs-e-para-locacao-de-bens-moveis-se-torna-obrigatoria\"><a><\/a> <strong>Quando a NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis se torna obrigat\u00f3ria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Este \u00e9 um dos pontos que mais mudaram ao longo de 2026 e, por isso, merece aten\u00e7\u00e3o \u00e0s datas oficiais.<\/p>\n\n\n\n<p>O Ato Conjunto RFB\/CGIBS n\u00ba 4, de 30 de julho de 2026, estabeleceu o cronograma de implanta\u00e7\u00e3o dos documentos fiscais eletr\u00f4nicos relacionados ao IBS e \u00e0 CBS.<\/p>\n\n\n\n<p>Para loca\u00e7\u00f5es de bens m\u00f3veis, o in\u00edcio previsto da obrigatoriedade da NFS-e \u00e9 1\u00ba de dezembro de 2026, ressalvadas as situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas estabelecidas na regulamenta\u00e7\u00e3o. O cronograma foi confirmado tanto pelo Comit\u00ea Gestor do IBS quanto pelo Portal Nacional da NFS-e.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa data substituiu expectativas anteriores de implanta\u00e7\u00e3o durante o primeiro semestre ou em agosto de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, empresas que acompanharam informa\u00e7\u00f5es publicadas meses atr\u00e1s precisam verificar novamente seus cronogramas internos.<\/p>\n\n\n\n<p>A Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis deve ser preparada com base nas regras atualizadas, e n\u00e3o apenas em orienta\u00e7\u00f5es divulgadas no in\u00edcio da transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-sera-identificada-a-locacao-dentro-da-nfs-e\"><a><\/a> <strong>Como ser\u00e1 identificada a loca\u00e7\u00e3o dentro da NFS-e?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>As mudan\u00e7as n\u00e3o se limitam \u00e0 inclus\u00e3o dos campos de IBS e CBS.<\/p>\n\n\n\n<p>A Nota T\u00e9cnica SE\/CGNFS-e n\u00ba 005 introduziu estruturas espec\u00edficas para opera\u00e7\u00f5es que anteriormente n\u00e3o eram formalizadas pela NFS-e tradicional.<\/p>\n\n\n\n<p>Para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis, foi previsto o c\u00f3digo nacional 99.04.01, identificado como \u201cLoca\u00e7\u00e3o de Bens M\u00f3veis\u201d. A pr\u00f3pria documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica esclarece que esse enquadramento est\u00e1 relacionado ao IBS e \u00e0 CBS e n\u00e3o implica destaque de ISSQN.<\/p>\n\n\n\n<p>Posteriormente, a Nota T\u00e9cnica n\u00ba 009, publicada em junho de 2026, trouxe novas evolu\u00e7\u00f5es no leiaute. Entre elas est\u00e1 a estrutura destinada \u00e0 identifica\u00e7\u00e3o dos bens m\u00f3veis envolvidos na opera\u00e7\u00e3o, preparada para comportar m\u00faltiplos registros no documento fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, a Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis exigir\u00e1 dados mais estruturados e sistemas preparados para trabalhar com os novos padr\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer transformar essa adapta\u00e7\u00e3o fiscal em um processo mais organizado? Conhe\u00e7a como a Midas Software integra emiss\u00e3o fiscal e gest\u00e3o empresarial em uma \u00fanica plataforma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-por-que-o-cadastro-dos-bens-passa-a-ser-ainda-mais-importante\"><a><\/a> <strong>Por que o cadastro dos bens passa a ser ainda mais importante?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Imagine uma locadora com centenas ou milhares de equipamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada bem pode possuir identifica\u00e7\u00e3o interna, descri\u00e7\u00e3o, categoria, valor, contrato relacionado, cliente, per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o e outras informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias \u00e0 opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se esses dados estiverem espalhados entre planilhas, contratos, sistemas isolados e controles manuais, adaptar o faturamento aos novos leiautes fiscais pode ser mais complexo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 aqui que um sistema ERP completo pode exercer uma fun\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica.<\/p>\n\n\n\n<p>O controle de estoque integrado e os cadastros centralizados permitem associar informa\u00e7\u00f5es operacionais ao faturamento, reduzindo a necessidade de redigita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o se trata apenas de emitir uma nota. Trata-se de manter consist\u00eancia entre contrato, bem locado, cliente, financeiro e documento fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto tempo sua equipe gastaria para conferir manualmente todas essas informa\u00e7\u00f5es antes de cada emiss\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-erp-em-nuvem-pode-facilitar-a-nova-rotina-fiscal\"><a><\/a> <strong>ERP em nuvem pode facilitar a nova rotina fiscal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis tende a ser muito mais eficiente quando faz parte de uma gest\u00e3o integrada empresarial.<\/p>\n\n\n\n<p>Um ERP em nuvem conecta o processo fiscal ao restante da opera\u00e7\u00e3o. Em vez de cadastrar clientes e informa\u00e7\u00f5es diversas vezes, os dados podem fazer parte de um \u00fanico fluxo.<\/p>\n\n\n\n<p>A Midas Software disponibiliza em seu sistema ERP m\u00f3dulos para NFS-e, NF-e, NFC-e, CT-e, MDF-e e SPED, al\u00e9m de financeiro, vendas, cadastros, estoque e relat\u00f3rios gerenciais. A empresa tamb\u00e9m informa trabalhar com atualiza\u00e7\u00f5es cont\u00ednuas de sua plataforma.<\/p>\n\n\n\n<p>Para uma locadora, essa integra\u00e7\u00e3o pode representar mais controle sobre faturamento e recebimentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando um documento fiscal est\u00e1 conectado \u00e0 gest\u00e3o financeira pr\u00e1tica, por exemplo, a empresa consegue acompanhar contas a receber, movimenta\u00e7\u00f5es e resultados sem depender de lan\u00e7amentos paralelos.<\/p>\n\n\n\n<p>Solicite um teste gratuito e descubra como \u00e9 poss\u00edvel simplificar a gest\u00e3o empresarial e preparar seus processos para as novas exig\u00eancias fiscais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-automatizacao-de-processos-reduz-o-risco-de-erros\"><a><\/a> <strong>Automatiza\u00e7\u00e3o de processos reduz o risco de erros<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das dificuldades da Reforma Tribut\u00e1ria est\u00e1 na quantidade de informa\u00e7\u00f5es que precisam ser adaptadas simultaneamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Cadastros, c\u00f3digos de opera\u00e7\u00e3o, regras tribut\u00e1rias, documentos eletr\u00f4nicos e integra\u00e7\u00f5es passam por mudan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse ambiente, copiar informa\u00e7\u00f5es manualmente de um sistema para outro cria riscos desnecess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>A automatiza\u00e7\u00e3o de processos permite que dados j\u00e1 registrados na opera\u00e7\u00e3o sejam aproveitados no fluxo de faturamento. Isso reduz a digita\u00e7\u00e3o repetitiva e melhora a rastreabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>A Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis deve ser analisada justamente sob essa perspectiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto mais organizada estiver a origem da informa\u00e7\u00e3o, menor tende a ser o esfor\u00e7o para atender novos leiautes e obriga\u00e7\u00f5es acess\u00f3rias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-empresas-do-simples-nacional-precisam-observar-regras-especificas\"><a><\/a> <strong>Empresas do Simples Nacional precisam observar regras espec\u00edficas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Outro ponto importante \u00e9 que as datas n\u00e3o devem ser interpretadas de maneira isolada.<\/p>\n\n\n\n<p>Em agosto de 2026, a Receita Federal divulgou novas regras para microempresas e empresas de pequeno porte optantes pelo Simples Nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a orienta\u00e7\u00e3o oficial, a utiliza\u00e7\u00e3o da NFS-e Nacional pelas empresas do Simples que prestam servi\u00e7os passa a ser obrigat\u00f3ria em 1\u00ba de novembro de 2026. Entretanto, as disposi\u00e7\u00f5es do IBS e da CBS aplic\u00e1veis aos optantes pelo Simples Nacional produzem efeitos a partir de 1\u00ba de janeiro de 2027.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o Ato Conjunto RFB\/CGIBS n\u00ba 4 estabelece regra espec\u00edfica de cronograma para contribuintes optantes pelo Simples Nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, o enquadramento tribut\u00e1rio da empresa precisa ser considerado antes de determinar exatamente como a Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis ser\u00e1 realizada em cada caso.<\/p>\n\n\n\n<p>Orienta\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil e fiscal especializada continua sendo essencial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-contratos-mistos-merecem-atencao-especial\"><a><\/a> <strong>Contratos mistos merecem aten\u00e7\u00e3o especial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Loca\u00e7\u00e3o pura e presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o n\u00e3o devem ser confundidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma empresa pode locar um equipamento sem fornecer qualquer atividade adicional. Outra pode disponibilizar o mesmo equipamento acompanhado de operador, montagem ou assist\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora comercialmente essas opera\u00e7\u00f5es possam parecer semelhantes, tributariamente podem receber tratamentos diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p>A jurisprud\u00eancia do STF refor\u00e7a que, quando existem rela\u00e7\u00f5es contratuais complexas, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar se a loca\u00e7\u00e3o est\u00e1 claramente separada da presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso mostra por que um cadastro gen\u00e9rico como \u201caluguel com servi\u00e7o\u201d pode trazer dificuldades.<\/p>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o empresarial moderna precisa refletir com precis\u00e3o aquilo que efetivamente foi contratado e realizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Converse com o suporte da Midas Software e tire d\u00favidas sobre a configura\u00e7\u00e3o e a implanta\u00e7\u00e3o segura dos processos de emiss\u00e3o fiscal no ERP.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-relatorios-gerenciais-tambem-ganham-importancia\"><a><\/a> <strong>Relat\u00f3rios gerenciais tamb\u00e9m ganham import\u00e2ncia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A Reforma Tribut\u00e1ria n\u00e3o \u00e9 apenas uma quest\u00e3o do departamento fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando o modelo de tributa\u00e7\u00e3o muda, gestores precisam acompanhar os impactos no faturamento, fluxo de caixa, margem e planejamento financeiro.<\/p>\n\n\n\n<p>Relat\u00f3rios gerenciais avan\u00e7ados ajudam a transformar dados fiscais e operacionais em informa\u00e7\u00f5es \u00fateis para decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma empresa locadora pode acompanhar receitas por cliente, per\u00edodo, categoria de bem ou outras dimens\u00f5es dispon\u00edveis em sua estrutura de gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa capacidade anal\u00edtica \u00e9 um dos diferenciais de software de gest\u00e3o integrado em rela\u00e7\u00e3o a um emissor fiscal isolado.<\/p>\n\n\n\n<p>Em vez de tratar a Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis como uma tarefa independente, o ERP permite inseri-la dentro do fluxo completo da empresa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-se-preparar-para-dezembro-de-2026\"><a><\/a> <strong>Como se preparar para dezembro de 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esperar a obrigatoriedade come\u00e7ar para depois revisar processos aumenta o risco operacional.<\/p>\n\n\n\n<p>O per\u00edodo anterior a 1\u00ba de dezembro pode ser utilizado para revisar cadastros, contratos, tipos de opera\u00e7\u00e3o e integra\u00e7\u00e3o entre gest\u00e3o e faturamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 recomend\u00e1vel acompanhar as notas t\u00e9cnicas do Portal Nacional da NFS-e e orienta\u00e7\u00f5es da Receita Federal e do Comit\u00ea Gestor do IBS, porque 2026 continua sendo um per\u00edodo de implementa\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica e normativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Para empresas que utilizam integra\u00e7\u00f5es, essa prepara\u00e7\u00e3o \u00e9 ainda mais importante. O sistema precisa interpretar corretamente o leiaute, os c\u00f3digos e as informa\u00e7\u00f5es exigidas.<\/p>\n\n\n\n<p>A implanta\u00e7\u00e3o r\u00e1pida de uma solu\u00e7\u00e3o n\u00e3o elimina a necessidade de planejamento. Pelo contr\u00e1rio: quanto melhor estiver organizada a empresa, mais segura tende a ser a transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Agende uma demonstra\u00e7\u00e3o com a Midas Software e veja como integrar emiss\u00e3o fiscal, financeiro, cadastros e relat\u00f3rios na rotina do seu neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tecnologia-atualizacao-fiscal-e-suporte-especializado\"><a><\/a> <strong>Tecnologia, atualiza\u00e7\u00e3o fiscal e suporte especializado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Mudan\u00e7as como as previstas para 2026 mostram por que software fiscal n\u00e3o pode permanecer est\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n<p>Leiautes s\u00e3o alterados, novos campos surgem e regras de valida\u00e7\u00e3o precisam ser incorporadas aos sistemas.<\/p>\n\n\n\n<p>A Midas Software atua desde 2010 no desenvolvimento de solu\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o empresarial e mant\u00e9m um ERP em nuvem com m\u00f3dulos fiscais e administrativos integrados, implanta\u00e7\u00e3o orientada ao escopo e suporte t\u00e9cnico especializado e humanizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse modelo facilita a combina\u00e7\u00e3o entre tecnologia e acompanhamento operacional, especialmente em per\u00edodos de transforma\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>A plataforma em nuvem segura tamb\u00e9m permite centralizar os dados empresariais e acessar informa\u00e7\u00f5es de diferentes locais, favorecendo continuidade e efici\u00eancia operacional em ERP.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faq-sobre-emissao-de-nfs-e-para-locacao-de-bens-moveis\"><a><\/a> <strong>FAQ sobre Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-a-locacao-pura-de-bens-moveis-passou-a-pagar-iss-em-2026\"><a><\/a> <strong>1. A loca\u00e7\u00e3o pura de bens m\u00f3veis passou a pagar ISS em 2026?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>N\u00e3o. A S\u00famula Vinculante n\u00ba 31 do STF continua estabelecendo que o ISS n\u00e3o incide sobre a loca\u00e7\u00e3o pura de bens m\u00f3veis. A mudan\u00e7a da Reforma Tribut\u00e1ria est\u00e1 relacionada principalmente \u00e0 incid\u00eancia de IBS e CBS e \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o dessas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-quando-comeca-a-obrigatoriedade-da-nfs-e-para-locacao-de-bens-moveis\"><a><\/a> <strong>2. Quando come\u00e7a a obrigatoriedade da NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O cronograma oficial do Ato Conjunto RFB\/CGIBS n\u00ba 4\/2026 estabelece 1\u00ba de dezembro de 2026 para as loca\u00e7\u00f5es de bens m\u00f3veis, observadas as exce\u00e7\u00f5es e regras espec\u00edficas aplic\u00e1veis a determinados regimes tribut\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-qual-codigo-esta-previsto-para-locacao-de-bens-moveis-na-nfs-e-nacional\"><a><\/a> <strong>3. Qual c\u00f3digo est\u00e1 previsto para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis na NFS-e Nacional?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da NFS-e prev\u00ea o c\u00f3digo 99.04.01 para \u201cLoca\u00e7\u00e3o de Bens M\u00f3veis\u201d. Esse c\u00f3digo foi criado para documentar a opera\u00e7\u00e3o dentro do novo cen\u00e1rio de IBS e CBS, sem caracterizar incid\u00eancia de ISS sobre a loca\u00e7\u00e3o pura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-a-midas-software-possui-emissao-de-nfs-e-integrada-ao-erp\"><a><\/a> <strong>4. A Midas Software possui emiss\u00e3o de NFS-e integrada ao ERP?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sim. A Midas Software informa disponibilizar emiss\u00e3o de NFS-e integrada a outros m\u00f3dulos do sistema ERP, incluindo financeiro, cadastros, vendas e relat\u00f3rios gerenciais. A aplica\u00e7\u00e3o de novos requisitos da Reforma Tribut\u00e1ria depende do cronograma t\u00e9cnico e das atualiza\u00e7\u00f5es oficiais pertinentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-por-que-integrar-a-nfs-e-ao-erp-da-empresa\"><a><\/a> <strong>5. Por que integrar a NFS-e ao ERP da empresa?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A integra\u00e7\u00e3o reduz a necessidade de repetir cadastros e lan\u00e7amentos, conecta o faturamento ao financeiro e permite utilizar as informa\u00e7\u00f5es da opera\u00e7\u00e3o em relat\u00f3rios gerenciais. Para empresas locadoras, isso pode facilitar o controle dos bens, clientes, documentos e recebimentos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-emissao-de-nfs-e-para-locacao-de-bens-moveis-exige-preparacao-nao-improviso\"><a><\/a> <strong>Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis exige prepara\u00e7\u00e3o, n\u00e3o improviso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis representa uma mudan\u00e7a importante na rotina fiscal das locadoras. O principal cuidado \u00e9 compreender que o novo documento est\u00e1 associado \u00e0 estrutura de IBS e CBS e n\u00e3o significa, por si s\u00f3, que a loca\u00e7\u00e3o pura tenha se transformado em servi\u00e7o tributado pelo ISS.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a obrigatoriedade prevista para 1\u00ba de dezembro de 2026 nas situa\u00e7\u00f5es abrangidas pelo cronograma oficial, empresas t\u00eam uma oportunidade concreta de revisar processos, organizar cadastros e preparar seus sistemas.<\/p>\n\n\n\n<p>Um sistema ERP completo, atualizado e integrado pode transformar essa obriga\u00e7\u00e3o em um fluxo mais controlado, conectando emiss\u00e3o fiscal, gest\u00e3o financeira pr\u00e1tica, cadastros e relat\u00f3rios gerenciais avan\u00e7ados.<\/p>\n\n\n\n<p>E agora? Sua empresa vai esperar as novas regras entrarem em vigor para ajustar a opera\u00e7\u00e3o ou vai preparar desde j\u00e1 uma transi\u00e7\u00e3o mais segura com a Midas Software?<\/p>\n\n\n\n<p>Este conte\u00fado \u00e9 atualizado periodicamente conforme as melhores pr\u00e1ticas do setor de software de gest\u00e3o empresarial e ERP.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Emiss\u00e3o de NFS-e para loca\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis passa a ocupar um espa\u00e7o importante no planejamento fiscal das empresas em 2026. 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